Categorías: Opinión

Mercado inmobiliario dependiente de nuevas tendencias: Besoy Sánchez

La Organización de las Naciones Unidas (ONU) estableció que para 2050 habrá 9 mil 600 en 2050, y más del 70 por ciento residirá en núcleos urbanos.

De acuerdo con el reconocido asesor Rodrigo Besoy Sánchez, el mercado inmobiliario apunta a reconfigurarse en el corto y mediano plazo, otorgando plusvalías que otros sectores económicos han dejado de brindar debido a las consecuencias de la pandemia; no obstante, aseveró que se requiere de identificar las tendencias para alcanzar mayor asertividad al invertir.

“Las nuevas tendencias nos indican que el mercado inmobiliario mostrará una mayor resiliencia a los cambios que se avecinan en los siguientes años; sin embargo, se debe ser prudente al identificar que dichos cambios yacen también en el comportamiento de las economías nacionales» reconoció el experto.

Habló por ejemplo, de que las tendencias apuntan a una mayor aceptación de los inquilinos por los contratos de arrendamientos a corto plazo o en su defecto por la adquisición de viviendas, pero que también se prevé que aumenten los incumplimientos de pagos hipotecarios.

«Son varios los rubros que están cambiando la forma en que las personas y empresas ven los bienes inmuebles, ya que a raíz de lo ocurrido con el Covid-19 priorizan los espacios disponibles para conjugar actividades laborales, recreativas y familiares; el cuidado de su salud; el acceso a zonas al aire libre; así como fundamentalmente, el balance entre costo y beneficio» señaló Besoy Sánchez.

De igual forma, explicó que por ello resulta importante que los inversionistas consideren el factor consistente en la fluctuación de las tasas de interés hipotecario, que en el caso de nuestro país, recientemente fueron fijadas por el Banco de México en 4.25 por ciento, luego de encontrarse en 7 por ciento, las cuales apuntan a incentivar la adquisición de créditos para vivienda.

Complejos de uso mixto

Asimismo, como experto en temas de inversión, Rodrigo Besoy Sánchez subrayó que ante el panorama que experimenta el mercado inmobiliario con la pandemia aún sin erradicar, y un cúmulo de tendencias y oportunidades para el sector, no se descarta evolucionar el concepto de los complejos de uso mixto.

«Estos han ganado popularidad desde hace algunos años, al integrar en un mismo lugar viviendas, oficinas, comercios, así como espacios de recreación y entretenimiento» compartió.

Rodrigo Besoy Sánchez agregó que el mercado inmobiliario puede presentar cierta desaceleración, pero la realidad es que las urbes seguirán siendo el lugar por excelencia elegido para vivir, principalmente porque se pueden encontrar espacios como los complejos de uso mixto, que ofrecen la cobertura de todas las necesidades cotidianas.