México, a 12 de mayo.- Luis Domingo Madariaga Lomelín, especialista en inversiones inmobiliarias, señala que el financiamiento de los llamados smart buildings o Edificios Inteligentes ha captado a los inversionistas más importantes del mundo, por el alto potencial que presenta ese sector. Lo anterior, tras verse un avance significativo en el desarrollo de las Instituciones de Tecnología Financiera (ITC) durante los últimos años, y particularmente entre las que corresponden al Financiamiento Colectivo (IFC) o crowdfunding.
Los edificios inteligentes constituyen el futuro del sector inmobiliario, detalló el experto mexicano. Los Smart Buildings apuntan a la integración de modernidad, tecnología y sustentabilidad en un mismo espacio; dotando tanto a propietarios, operadores y administradores, de ventajas y beneficios que otro tipo de construcciones no brindan.
«De entrada, los edificios inteligentes establecen parámetros altos en nivel de confiabilidad, así como el de rendimiento de los activos; posteriormente esto se traduce en ahorro sustancial en el consumo de energía, optimización del espacio y reducción del impacto ambiental de la construcción”, señala Luis Domingo Madariaga.
En el mismo sentido, Madariaga Lomelín detalla que con la autorización que está otorgando la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) a las IFT, los smart buildings encontrarán en el crowdfunding atractivas fuentes de financiamiento e inversión. Las razones que explica son que es hacia donde apunta el futuro y porque en muchas ciudades aún se le considera como mercados vírgenes en este tipo de tecnología.
El elemento incluyente, es la mejor parte de un edificio inteligente ya que, si a su vez la edificación corresponde a un complejo de usos mixto, todos los involucrados se verán beneficiados, llámese inquilinos, negocios, u otros giros que lo integren, agregó el especialista en inversiones.
«Un edificio inteligente puede ser creado o transformado de una estructura ya existente, trayendo consigo estándares de productividad y sostenibilidad, viéndose reflejados en iluminación, confort térmico, calidad del aire, seguridad física, saneamiento, entre otros aspectos, alineados a las necesidades de una vida mucho más sustentable”, precisó Luis Domingo Madariaga Lomelín.
Edificios ineligentes y financiamiento colectivo
Finalmente, el especialista concluye que, el atractivo que el crowdfunding encuentra en los edificios inteligentes es el elemento tecnológico, ya que este tipo de edificaciones integra sensores, actuadores y microchips para recopilar datos, administrándolos de acuerdo a las funciones y servicios de los inquilinos.
Toda estructura que utiliza procesos de automatización para controlarse a sí misma, controlando sistemas de climatización, iluminación, electricidad, seguridad, telecomunicaciones, multimedia, informáticas, control de acceso, entre otros se define como smart building o edificio inteligente.
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