El municipio de Querétaro trabaja en la regularización de fraccionamientos que aún no han sido entregados formalmente a la administración. El titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero Altamirano, informó que se colabora con los desarrolladores para agilizar el proceso de entrega y asegurar que los ciudadanos cuenten con servicios básicos y certeza jurídica sobre sus propiedades.
Romero explicó que actualmente se mantiene diálogo con los responsables de estos desarrollos inmobiliarios, sin que ello implique que hayan abandonado los proyectos. Al contrario, se trata de un esfuerzo conjunto para cumplir con la entrega de los cinco servicios principales al municipio: agua, energía, movilidad, infraestructura pública y recolección de residuos.
Aunque anteriormente se mencionó la posibilidad de crear una «lista negra» de fraccionadores incumplidos, el secretario aclaró que no se ha concretado aún. “No estamos construyendo una lista donde alguien no pueda hacer nada, pero sí identificamos a quienes deben ser presionados para que cumplan”, señaló. Por ahora, el enfoque está en agotar los mecanismos disponibles para que los desarrolladores entreguen los fraccionamientos de manera voluntaria.
Nuevas reglas para una entrega ordenada
Desde febrero pasado, el gobierno municipal implementó un nuevo reglamento de entrega-recepción de fraccionamientos. Este permite recibir los desarrollos por etapas, secciones o servicios, lo que ha facilitado la incorporación de fraccionamientos que llevaban más de 20 años sin regularizarse.
“Antes, si no se entregaba todo completo, no se podía recibir. Ahora podemos recibir por fases. Esto nos ayuda a atender a los ciudadanos que ya viven ahí”, explicó Romero Altamirano. Agregó que este año se espera regularizar al menos 15 de los 45 fraccionamientos identificados como prioritarios.
La falta de entrega oficial ha impedido que muchos de estos espacios reciban mantenimiento de áreas verdes o recolección de basura. Al asumir formalmente la administración de los fraccionamientos, el municipio podrá brindar estos servicios, mejorando así la calidad de vida de miles de familias.
No habrá tolerancia a la urbanización ilegal
Romero también enfatizó que el municipio no permitirá desarrollos en zonas clasificadas como Espacio Verde Abierto o de Protección Ecológica. Sin embargo, sí se analiza el cambio de uso de suelo en terrenos ya urbanizables, siempre que no se afecte a los vecinos y se cumplan los criterios técnicos establecidos.
En lo que va del año, la Secretaría de Desarrollo Urbano ha recibido 753 solicitudes de licencias de construcción. Una parte considerable ha sido rechazada por incumplimientos normativos, principalmente por falta de factibilidades de servicios como agua o energía.
“La intención es tener un desarrollo urbano ordenado y sustentable”, dijo Romero. Añadió que el gobierno municipal continuará garantizando que cualquier expansión urbana cumpla con las normativas vigentes y respete el entorno natural.
Hacia un desarrollo urbano más justo
La regularización de fraccionamientos es una prioridad para las autoridades municipales, ya que representa un paso crucial hacia un desarrollo urbano responsable, transparente y centrado en las necesidades de la población.
El Comité de entrega-recepción seguirá trabajando con los 43 fraccionadores enlistados y con los 45 fraccionamientos en proceso de regularización. La meta es clara: asegurar que todas las familias queretanas vivan en entornos seguros, con acceso a servicios y con certeza jurídica sobre su patrimonio.
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