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La arquitectura residencial atraviesa una transformación sin precedentes. Impulsada por los aprendizajes del contexto postpandémico y la creciente conciencia ambiental, la vivienda actual se concibe como un espacio multifuncional, energéticamente eficiente y profundamente conectado con la naturaleza.
Así lo afirma Ernesto Mizrahi, reconocido empresario mexicano, especialista en arquitectura sostenible y tendencias urbanas.
“La vivienda post COVID ya no es solo un lugar donde habitar, es un entorno inteligente que prioriza la eficiencia energética, sustentabilidad y el confort para todos”, señaló.
Según el reporte de PwC México y ULI (Urban Land Institute), más del 56 % de los compradores inmobiliarios en 2024 priorizó la sostenibilidad y la eficiencia energética como factores decisivos en la adquisición de vivienda. Este comportamiento se refleja en la consolidación de materiales ecológicos, ventilación cruzada, luz solar natural, diseño modular y espacios de almacenamiento optimizados como parte del nuevo estándar arquitectónico.
Una de las tendencias clave que el arquitecto Mizrahi identificó es el auge del diseño biofílico, que busca integrar elementos naturales al espacio construido, generando beneficios tangibles en salud y ahorro energético.
“Estamos viendo cómo la arquitectura biofílica deja de ser una opción estética para convertirse en una estrategia real de sostenibilidad y bienestar”, afirmó el experto.
Estudios del International WELL Building Institute han demostrado que la presencia de vegetación interior, luz natural y ventilación adecuada puede mejorar en más del 20 % el bienestar psicológico de los ocupantes y reducir hasta en un 30 % el uso de sistemas artificiales de iluminación y climatización.
Otro eje de transformación que estará muy presente durante 2025 es el uso de materiales reutilizables como la piedra, la madera certificada o incluso el corcho y el cáñamo, además del avance de la arquitectura modular y prefabricada, que permite adaptabilidad, reducción de desperdicios y mayor rapidez constructiva.
“Los desarrollos inmobiliarios deben adoptar tecnologías pasivas y materiales responsables para reducir costos operativos y su huella de carbono”, destaca Ernesto Mizrahi.
En un contexto global donde los edificios son responsables de casi el 40 % de las emisiones de gases de efecto invernadero según el GlobalABC/ONU, la arquitectura sostenible no es una opción, sino una responsabilidad urgente.
En el caso de México, el avance hacia una arquitectura responsable aún es desigual, pero comienza a consolidarse en zonas urbanas de plusvalía. Ciudad de México, Querétaro, Monterrey y Guadalajara lideran la adopción de criterios sustentables en desarrollos verticales y habitacionales.
Según cifras de la SEDATU, más del 65 % de la vivienda construida en 2023 y 2024 en zonas metropolitanas carecía de criterios de eficiencia energética. Sin embargo, proyectos como Ciudad Creativa Digital en Guadalajara o el complejo Toreo Parque Central en la CDMX integran tecnologías verdes, recolección pluvial y sistemas pasivos de climatización, marcando una tendencia en alza.
Para Ernesto Mizrahi, el reto está en escalar estas soluciones a sectores medios y populares: “La verdadera transformación llegará cuando el diseño sostenible deje de ser exclusivo y se vuelva accesible para todos”.
Ernesto Mizrahi analiza y adapta modelo japonés arquitectónico
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