El mercado inmobiliario industrial podría enfrentar cambios en sus principales zonas de valor a partir de los recursos que plantea la propuesta de presupuesto para infraestructura eléctrica, vial y ferroviaria, así como para nuevos parques y polos de desarrollo.
La propuesta contempla la incorporación de 32,000 megawatts al Sistema Interconectado Nacional, respaldada por 244,000 millones de pesos para modernizar las redes de transmisión y distribución de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), de acuerdo con Spot2.mx.
La disponibilidad eléctrica ya es un factor para determinar la viabilidad de nuevas instalaciones industriales, de acuerdo con Vianey Macías, jefa de Investigación de Mercado de Spot2.mx, quien explicó que la energía adquirió mayor peso en la selección de ubicaciones.
“En los modelos actuales de selección de sitios industriales, la factibilidad eléctrica ha pasado de ser un valor agregado a un filtro de eliminación directa”, dijo Macías.
La presión sobre la red coincide con la construcción de 103 parques industriales que suman más de 21.5 millones de metros cuadrados y requerirán al menos 2,434 megawatts adicionales de capacidad instalada, según datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) citados por Spot2.mx.
Fuente: El Economista
