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Querétaro y su potencial inmobiliario

De acuerdo con un informe de Inmuebles24, Querétaro destaca por su rentabilidad, teniendo una relación renta anual/precio del 7 por ciento, por ello su gran potencial inmobiliario.

Datos recientes de la plataforma señalan que se necesitan 14.3 años de renta para recuperar la inversión de un inmueble, 2.1% menos que un año atrás.

El Centro Histórico del estado es el que genera mayor retorno del capital, así como el Fraccionamiento Balcones del Acueducto, que es la colonia más conveniente para los inversionistas que buscan rentar.

Sobre esto, Arturo García, City Manager del portal, destacó la seguridad económica que ofrece la entidad a todos los que buscan propiedades, destaca Inmobiliare.

“La cercanía con CDMX y el precio en relación con otras ciudades como Guadalajara, Monterrey o León generan mucha seguridad para el patrimonio”, añadió.

Respecto al perfil de quienes buscan hacer esta inversión en vivienda, el experto señala que se trata de:

Familias (60%)
Inversionistas (30%)
Jóvenes que buscan su primer hogar (7%)

“Además, se trata de una ciudad que atrae el interés de extranjeros”, señaló.

¿Qué tipo de vivienda se busca más en Querétaro?

En Querétaro, lo buscado es la vivienda horizontal, con valor de un millón y medio a cuatro millones de pesos, según las cifras de Inmuebles24. En cuanto al terreno, destacan las casas de más de 200 m2 de construcción.

“Si comparamos con los departamentos y viviendas de CDMX y área metropolitana es más atractivo tener una casa que un departamento”, explicó Arturo García. Las zonas de mayor demanda actualmente son: Juriquilla, Zibatá, El Refugio, Mirador y Milenio.

En cuanto al sector de interés social, el informe indica que en el estado se ha visto muy rezagado en los últimos años, debido a la oferta y demanda.

Por su parte, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) señaló que existe una sobreoferta del 41.6% en vivienda residencial.