La tokenización de inmuebles está transformando el mercado inmobiliario a nivel global. Este innovador modelo de inversión permite a cualquier persona adquirir participaciones digitales, conocidas como tokens, en propiedades inmobiliarias. Según Roberto Guzmán García, experto en finanzas, esta modalidad elimina la necesidad de adquirir propiedades completas, facilitando la diversificación y ampliando las oportunidades para pequeños y grandes inversionistas.
Plataformas como Reental, líder en tokenización inmobiliaria, reportaron un valor de mercado de 2,700 millones de dólares en 2022. Un análisis de Boston Consulting Group prevé que este mercado podría alcanzar los 16 billones de dólares para 2030, reflejando el creciente interés en opciones de inversión accesibles y con retornos atractivos.
La tokenización ha demostrado su éxito en proyectos emblemáticos en destinos estratégicos como Punta Cana, Jacksonville y Málaga. Por ejemplo, los inversionistas pueden adquirir tokens para participar en propiedades con vistas al mar, complejos cercanos a centros logísticos como los de Amazon, o inmuebles sostenibles diseñados por arquitectos reconocidos como Fran Silvestre. Estos proyectos ofrecen retornos anuales superiores al 10 %, posicionándose como opciones rentables para diversificar portafolios.
Guzmán García destacó que este modelo permite rentabilidades de entre el 13 % y el 30 % anual, superando a muchas alternativas tradicionales. Además, el acceso no está limitado a grandes capitales; los inversionistas pueden participar desde 100 dólares.
El uso de blockchain es clave en la tokenización. Esta tecnología divide los derechos de las propiedades en tokens seguros y transparentes, simplificando el ingreso de pequeños inversionistas al mercado inmobiliario global. Según Guzmán García, “la tokenización democratiza el acceso a bienes raíces, permitiendo construir patrimonio de manera segura desde un teléfono inteligente”.
Con un valor actual de 42 millones de dólares, Reental se consolida como líder en este mercado, con 63 proyectos tokenizados y más de 16,000 usuarios en 80 países. A medida que la tecnología blockchain y la tokenización ganan terreno, se proyecta que este modelo continúe transformando el sector, democratizando el acceso a bienes raíces y redefiniendo el futuro de las inversiones inmobiliarias.
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