Rodrigo Besoy: Oficinas Familiares aumentan interés por compra de hoteles

El interés por los hoteles no es nuevo, pero el diferenciador está en que el momento tras los efectos más severos de la crisis y la pandemia, permiten adquirir dichos inmuebles a precios más accesibles, afirma Rodrigo Besoy Sánchez.

El antecedente inmediato apunta al sector turístico como uno de los más fracturados a nivel mundial, lo cual se confirma con los datos de algunos organismos internacionales que apuntan a su recuperación hasta 2024.

“Ante este contexto, se vislumbra la oportunidad para adquirir hoteles, los cuales son considerados activos de gran valor por las Oficinas Familiares”. 

Asimismo, el experto mexicano reconoce que, desde Europa, específicamente España, se ha extendido dicha tendencia que señala a las Oficinas Familiares con amplio interés por invertir o adquirir hoteles, lo cual es una muestra más de la necesidad que tienen estas organizaciones por diversificar sus portafolios de inversión.

Además, detalla que la actividad que se observa en mercados como el español, puede replicarse en América Latina pues existen condiciones similares y justamente es el turismo un sector que requiere de la inyección de capital para sobrellevar los efectos de la pandemia.

¿Por qué crece el interés por los hoteles?

Rodrigo Besoy  refiere que son dos las razones principales por las cuales se ha presentado este repentino interés. La primera de ellas obedece a la sólida resiliencia mostrada por el segmento Real Estate ante los efectos producto de la pandemia; en tanto, la segunda yace en que, a pesar del aumento en la demanda por comprar este tipo de inmuebles, los precios no se han disparado.

Por otro lado, de acuerdo con Laborde Marcet, empresa de consultoría en inversiones inmobiliarias, los hoteles en este momento en España representan uno de los productos más cotizados y buscados tanto por las Oficinas Familiares como los Fondos de Inversión, cuyas características deben corresponder a tener al menos 80 habitaciones, por lo cual, se están presentando operaciones que oscilan entre los 15 y 50 millones de euros.

“En este sentido, la incursión de las Oficinas Familiares es visto como un gran impulso, que además no representa grandes riesgos por la estabilidad del sector inmobiliario que a largo plazo puede asegurar rentabilidad de al menos entre el 3% y 6%”.