¿En qué estados el costo de la vivienda supera los 2 mdp?

Querétaro, Qro. Durante el primer trimestre del año, siete entidades federativas registraron precios promedio de vivienda superiores a los 2 millones de pesos, de acuerdo con datos del Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

La Ciudad de México lideró el ranking con un precio promedio de 3 millones 866,210 pesos. Le siguieron Baja California Sur con 2 millones 644,915 pesos, Querétaro con 2 millones 357,145 pesos, y Yucatán con 2 millones 319,233 pesos. También se sumaron Baja California (2 millones 272,653 pesos), Nayarit (2 millones 203,298 pesos) y Morelos (2 millones 118,711 pesos).

Estos siete estados destacan entre las 32 entidades federativas del país por mantener precios medios significativamente superiores al promedio nacional, que fue de 1 millón 859,043 pesos durante el mismo periodo.

Durango, el estado con la vivienda más accesible

En el otro extremo del espectro, Durango registró el precio promedio más bajo del país, con 1 millón 065,371 pesos. Le siguieron Tamaulipas (1 millón 068,190 pesos), Tlaxcala (1 millón 181,536 pesos), Zacatecas (1 millón 186,806 pesos) y Veracruz (1 millón 323,751 pesos).

En total, 25 estados presentaron precios promedio inferiores a los 2 millones de pesos, con valores que oscilaron entre 1 y 1.9 millones.

Según la SHF, el precio promedio nacional corresponde al valor de una vivienda mediana con crédito hipotecario. De las 32 entidades, 13 reportaron precios por encima del promedio nacional y 19 por debajo.

Tlaxcala y Quintana Roo encabezan los incrementos anuales

En cuanto al crecimiento anual, Tlaxcala fue el estado con el mayor aumento, al registrar una variación de 14.7% entre enero y marzo. Le siguieron Quintana Roo con un alza de 12.2%, Baja California Sur con 11.7%, y Nayarit y Colima, ambos con incrementos del 10.9%.

Por el contrario, las alzas más moderadas se observaron en la Ciudad de México (4.9%), Sinaloa (5%), Estado de México (5.6%), Guerrero (5.8%) y Coahuila (5.9%).

A nivel nacional, el Índice SHF tuvo un aumento del 8.2% en comparación anual. Esta variación fue menor que la observada en el primer trimestre de 2024, cuando creció 9.7%, y también estuvo por debajo del 8.7% registrado en el trimestre previo (cuarto trimestre de 2024).