¡Cada vez peor! Vuelve a subir el costo de la vivienda en Querétaro

Continúa subiendo el costo de la vivienda en Querétaro, y en el primer trimestre del año el estado se colocó como la tercera entidad con el precio promedio de la vivienda más elevado del país.

El precio promedio durante ese periodo de las cosas rondó en más de 2 millones 128 mil pesos, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

La Ciudad de México, evidentemente, mantiene el primer lugar, con el precio más elevado en el país; de más de 3 millones 957 mil pesos. Le sigue Baja California Sur, con un precio de 2 millones 160 mil pesos. Querétaro en tercer lugar, y después viene Yucatán con más de 2 millones 090 mil pesos.

Gentrificación y costo de la vivienda

No sorprenden las entidades con precio más elevado de vivienda, pues son lugares a donde cada vez llegan más extranjeros. Falta darse la vuelta por Todos Santos, BCS, Mérida, o las zonas Centro de la CDMX para ver el fenómeno.

Querétaro no se queda atrás. Muchos adjudican los precios a la gentrificación y a los cárteles inmobiliarios, ya que no solo son los precios de compra, si no también de renta. El costo de la vivienda en Querétaro está cada vez más inalcanzable.

Y es que quizás no se ha llenado de extranjeros como otros estados. Pero desde la pandemia la llegada de mexicanos de otras zonas del país, especialmente de la CDMX, ha sido importante.

¿Cómo estuvieron los índices a nivel nacional?

Además, en el estado el precio de la vivienda repuntó 11.6% en el primer trimestre del año, en comparación con el mismo periodo del 2023. Lo anterior fue mayor al aumento de 9.7% que tuvo el Índice de la SHF a nivel nacional.

Mientras que el precio promedio de las viviendas con crédito hipotecario del país fue de más de 1 millón 702 mil pesos, indicó la instancia federal. Esto corresponde al precio de una casa mediana.

También en los primeros tres meses del año se registró un incremento del 7% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo del año pasado, en todo el país.

El Índice SHF de precios de las viviendas nuevas aumentó 10.3%, en las viviendas usadas el alza fue del 9.1%, también a nivel nacional. El índice reveló que en ese trimestre las casas usadas representaron 62% y las viviendas nuevas casi el 38%.

El índice de precios aumentó también en 10% en las casas solas, mientras que en las casas en condominios y en departamento el aumento fue del 9.3%. Por tipo de vivienda, las casas económicas o sociales aumentaron en el orden del 10.5%; y, en las viviendas media-residencial, el alza fue del 9.2%.

¿Y los precios más bajos?