Superada la disponibilidad de vivienda en Querétaro

La demanda de vivienda, especialmente en la Zona Metropolitana, demuestra un crecimiento impulsado por el desarrollo económico y un acelerado dinamismo demográfico.

Sin embargo, la oferta disponible no logra seguir ese ritmo.

De acuerdo con Carlos Del Valle, regional partner MX/Bajío de la consultora 4S Real Estate, la región presenta una constante necesidad de viviendas, pero el inventario nuevo es limitado, lo que ha detonado la adquisición de inmuebles usados.

Esta tendencia se ha registrado desde el 2024, año en el que la venta de departamentos nuevos tuvo una caída de 20% en su comparación anual, mientras que el mercado secundario se duplicó.

“No se trata de una caída en la demanda, sino de una falta de oferta adecuada y de unidades nuevas alineadas a las necesidades. La gente quiere una vivienda nueva, pero si no la encuentra, se va al mercado de reventa o secundario”, comentó Del Valle.

Para este 2025, el ritmo de ventas en el primer semestre ha sido positivo, con 603 unidades comercializadas. No obstante, el desempeño todavía refleja la falta de proyectos habitacionales activos en el mercado.

“Con el inventario disponible, esperamos cerrar el año con cifras similares a las del 2024. Los desarrolladores que cuentan con nuevos proyectos están sosteniendo el dinamismo del mercado aun cuando hace falta más inventario”, dijo el experto de 4S.