La tokenización de bienes raíces está reconfigurando la inversión inmobiliaria y, según los datos disponibles, para 2025 podría consolidarse como un modelo financiero viable. De acuerdo con Roberto Guzmán García, experto en finanzas, esta tecnología basada en blockchain y contratos inteligentes podría hacer que la propiedad inmobiliaria sea más accesible, transparente y líquida.
El concepto de tokenización inmobiliaria consiste en transformar la propiedad de un bien raíz en tokens digitales registrados en blockchain.
Esto permite la propiedad fraccionada, eliminando intermediarios y reduciendo costos de transacción. Aunque en 2024 la adopción sigue siendo incipiente, varias empresas ya han implementado esta tecnología en desarrollos inmobiliarios.
Los avances en blockchain han permitido que la tokenización de bienes raíces evolucione rápidamente. La interoperabilidad entre distintas cadenas de bloques será un factor clave en 2025, facilitando la transferencia de activos tokenizados entre distintas plataformas. Esto mejorará la liquidez del mercado y atraerá a más inversionistas.
Además, la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos (SEC) y la Unión Europea trabajan en marcos regulatorios que otorguen mayor certeza jurídica a la tokenización inmobiliaria. Roberto Guzmán García indica que una regulación clara fomentará la participación de inversionistas institucionales, lo que acelerará la expansión del mercado.
Otro aspecto relevante es el acceso democratizado a la inversión inmobiliaria. La tokenización permite que personas con capital limitado puedan invertir en bienes raíces de alto valor mediante la adquisición de fracciones de propiedad. Para 2025, los activos inmobiliarios tokenizados podrían incluir desde propiedades comerciales hasta desarrollos de lujo, ampliando las oportunidades de inversión.
De manera similar la automatización mediante contratos inteligentes es otro elemento clave en la evolución del sector. Estos contratos permiten la ejecución automática de transacciones, eliminando intermediarios como notarios o abogados. Esto reducirá costos y tiempos de transacción, incentivando la adopción de la tecnología en el mercado inmobiliario.
“La tokenización inmobiliaria no solo transformará la forma en que se invierte en bienes raíces, sino que redefinirá el concepto mismo de propiedad, haciéndola más accesible y eficiente”, señala Roberto Guzmán García. Esta tecnología permitirá que los activos inmobiliarios sean negociados en mercados secundarios con mayor facilidad, aumentando la liquidez del sector.
El crecimiento de la tokenización inmobiliaria para 2025 dependerá de la evolución tecnológica y la adaptación regulatoria. La combinación de blockchain, contratos inteligentes y regulaciones más claras podría consolidar este modelo como una alternativa viable en el sector inmobiliario global.
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